• <tbody id="lwvve"><output id="lwvve"><xmp id="lwvve"><span id="lwvve"><input id="lwvve"></input></span>

    <label id="lwvve"></label>

    Skip to main content
     首頁(yè) » 風(fēng)土人情

    旅游景區(qū)不該轉(zhuǎn)讓(旅游景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓出售)

    2023年03月03日 03:27:152網(wǎng)絡(luò)

    1. 旅游景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓出售

    逃票是違法行為,缺少相應(yīng)的法律依據(jù)。 按照《合同法》的解釋?zhuān)T(mén)票視為景區(qū)的向游客發(fā)出的要約形式,游客購(gòu)買(mǎi)門(mén)票進(jìn)入景區(qū)視為要約成立,景區(qū)的管理?xiàng)l例視為要約條件,只要游客購(gòu)買(mǎi)門(mén)票進(jìn)入景區(qū),游客必須無(wú)條件服從景區(qū)的管理,當(dāng)然景區(qū)也必須按照規(guī)定保證游客人身安全。“套票進(jìn)入景區(qū),等于沒(méi)有與景區(qū)簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,不能享受景區(qū)對(duì)游客人身安全的保證、服務(wù),最多是出現(xiàn)問(wèn)題后果自負(fù)。

    2. 旅游景點(diǎn)轉(zhuǎn)讓

    旅游景點(diǎn)需要辦理的手續(xù)有:

    1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

    2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    3、建筑工程施工許可證

    4、建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)

    5、林地使用申請(qǐng)

    6、采伐許可證(樹(shù)木不能隨意砍伐)

    7、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(與村民簽訂的協(xié)議書(shū),附在立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)內(nèi))

    8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    9、國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易確認(rèn)書(shū)(招、拍、掛)

    運(yùn)作時(shí)可以靠后操作,可邊建設(shè)邊申請(qǐng),在“兩證一書(shū)”取得前即可請(qǐng)縣人大召開(kāi)常委會(huì),取得一份允許提前開(kāi)工建設(shè),并在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦證件的會(huì)議紀(jì)要即可。

    10、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表

    11、省林采伐許可證 (這個(gè)非常重要,一定要有)

    12、使用林地申請(qǐng)表

    13、擬占用林地現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告

    14、項(xiàng)目用地預(yù)審的規(guī)劃審查意見(jiàn)(需要上級(jí)批復(fù))

    15、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議(與村民或村委會(huì))

    16、鄉(xiāng)村規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)(與鄉(xiāng)村相關(guān)的地塊開(kāi)發(fā)需要)

    17、項(xiàng)目承包林地開(kāi)發(fā)利用合同(與林業(yè)廳/局)

    18、土地使用證明

    19、使用林地審核同意書(shū)

    20、公路行道樹(shù)采伐更新許可證(牽涉公路管理局)

    21、項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

    22、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

    23、國(guó)有土地使用證

    24、路政管理許可證及路政管理申請(qǐng)表

    25、土地利用總規(guī)劃圖(國(guó)土局的土地規(guī)劃圖,規(guī)劃要以此為依據(jù))

    26、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證

    27、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證

    28、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)(工程完成后)

    29、建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查合格書(shū)(施工圖的審核)

    30、防雷裝置驗(yàn)收(在規(guī)劃中著名防雷針位置)

    規(guī)劃者需要了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要走那些程序,有哪些問(wèn)題需要注意,這對(duì)實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)意落地”非常必要。

    環(huán)評(píng)和礦評(píng)與規(guī)劃關(guān)系不大,但也要適當(dāng)了解一些,便于與甲方溝通,如環(huán)評(píng)采取一票否決制,有壓覆礦的情況下一般很難取得開(kāi)發(fā)權(quán)等。

    3. 景區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

    1、取得旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),需要跟旅游景點(diǎn)管理者去談。

    2、旅游景區(qū)對(duì)外出售散客價(jià)格,對(duì)旅行社出售是團(tuán)體價(jià)格,團(tuán)體價(jià)格相對(duì)便宜。

    3、旅游景點(diǎn)給旅行社帶的旅游團(tuán)優(yōu)惠,旅行社與旅游景區(qū)同屬-一個(gè)行業(yè)管理,優(yōu)惠門(mén)票。

    4、旅行社市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,旅行社拿到旅游景點(diǎn)和酒店最優(yōu)惠價(jià)格,旅行社團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)較多。

    5、向旅行社買(mǎi)門(mén)票,旅行社沒(méi)有現(xiàn)成的門(mén)票,與各個(gè)旅游景區(qū)簽訂的協(xié)議。

    4. 旅游景區(qū)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)站

    最火的生意就是住宿,這是一個(gè)剛性的需求,現(xiàn)在很多的景區(qū)都出現(xiàn)了比較有特色的住宿,但是這些都特別的貴,很多人還是不愿意花高價(jià)錢(qián)去住的,這時(shí)候如果我們能在景點(diǎn)的周邊開(kāi)一些相對(duì)廉價(jià)的住宿還是非常有市場(chǎng)的,這樣生意還是不錯(cuò)的。

    一個(gè)景區(qū)接待的人來(lái)自全國(guó)各地,吃的也不一樣,但是大家可以根據(jù)景區(qū)大部分的客流量來(lái)制定屬于自己的生意,在做餐飲生意的時(shí)候可以兼顧地方的特色,畢竟別人來(lái)旅游還是希望吃到當(dāng)?shù)氐奶厣?/p>

    在旅游景區(qū)周邊做餐飲生意可能競(jìng)爭(zhēng)力比較的大,而且房租也不是很便宜,這會(huì)加大我們投資的成本,這時(shí)候我們?cè)谕顿Y之前一定要做好風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估,必定我們的目的是奔著賺錢(qián)去的,只有這樣才能達(dá)到我們賺錢(qián)的目的。

    紀(jì)念品店也是景區(qū)不能缺少的生意,讓別人知道你去某個(gè)地方旅游了,最好的方法就是買(mǎi)一些紀(jì)念品帶回來(lái),這樣別人就會(huì)知道你去旅游過(guò),這樣店面在旅游景區(qū)還是非常容易開(kāi)的,而且很多東西不用自己生產(chǎn),很多都是工廠專(zhuān)門(mén)做的。

    其實(shí)在我們想著做生意的時(shí)候,完全可以考慮自己開(kāi)一家旅行社,雖然投資比較大,但是隨著人們外出旅游的增多,旅行社的生意一定不會(huì)太差,帶著一群人外出旅游還是非常不錯(cuò)的,而且自己也可以去不同的地方,不過(guò)這一行的競(jìng)爭(zhēng)壓力還是非常大的,做之前一定要考慮好。

    5. 旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

    2002年。

    2001年10月14日,黃龍洞投資股份有限公司與鳳凰縣人民政府正式簽定《湖南省鳳凰縣八個(gè)旅游景區(qū)(點(diǎn))經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,以9.36億元的合同載明金額獲得鳳凰縣八大景點(diǎn)50年經(jīng)營(yíng)權(quán)。

    依據(jù)合同,以經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)鳳凰八大旅游景區(qū)(點(diǎn))為主的鳳凰古城文化旅游投資股份有限公司于2002年1月1日正式經(jīng)營(yíng)。

    6. 旅游景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓出售信息

    首先,有國(guó)家法的土地使用證,要看清楚,土地證上的土地性質(zhì),應(yīng)該是旅游或商業(yè),那么建住宅是非法的;沒(méi)有住宅樓的規(guī)劃許可證、施工許可證、銷(xiāo)售許可證等證件,就屬于小產(chǎn)權(quán)房;而且景區(qū)內(nèi)的房子最招人反感,很可能將來(lái)被拆,而且沒(méi)有補(bǔ)償。請(qǐng)慎重。 補(bǔ)充:旅游景區(qū)土地屬于國(guó)有,旅游景區(qū)屬于國(guó)有資產(chǎn),不能賣(mài)給個(gè)人,不能辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù),也就是說(shuō)你們的合同是不受法律保護(hù)的;如果將來(lái)賣(mài)方返回請(qǐng)求法院認(rèn)定合同無(wú)效,法院支持。請(qǐng)三思。

    7. 景區(qū)商鋪出租或轉(zhuǎn)讓

    景區(qū)商鋪換個(gè)位置,營(yíng)業(yè)執(zhí)照要變更經(jīng)營(yíng)地址,在景區(qū)內(nèi)商鋪的位置是很精確的。

    閱讀延展
    一级特级全黄,韩国毛片在线,阿v网站免费精品,亚洲精品有码在线观看 龙海市| 乡宁县| 莫力| 故城县| 成武县| 黑河市| 深泽县| 广安市| 松潘县| 常山县| 扶风县| 泰兴市| 八宿县| 托克托县| 潼南县| 古浪县| 上林县| 遵义县| 吴川市| 兰溪市| 时尚| 大姚县| 尉犁县| 轮台县| 福泉市| 潞西市| 安化县| 白水县| 平舆县| 兴业县| 麻城市| 台安县| 芷江| 石渠县| 额尔古纳市| 安丘市| 昌平区| 蓬安县| 山阴县| 武胜县| 金川县| http://444 http://444 http://444 http://444 http://444 http://444