隨著(zhù)國內房產(chǎn)政策的調控，許多投資者都將目光轉移到了海外房產(chǎn)投資方面，特別是這幾年發(fā)展迅速而又穩定的東南亞區域。東南亞區域風(fēng)光迷人，氣候宜居，教育資源豐厚，城市建設完善，可以說(shuō)是很多人向往的生活環(huán)境。其地理位置距離國內也比較近，相比歐美等發(fā)達國家，東南亞多數國家的房產(chǎn)投資門(mén)檻低，房屋總價(jià)低，稅費低，持有成本低，市場(chǎng)需求旺盛，交易流程相對簡(jiǎn)單，使得非常受市場(chǎng)歡迎與熱捧。
新加坡的外國投資者(非永久居民)能夠購買(mǎi)新加坡所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓)，以及多于5層的有地住宅。但不能購買(mǎi)政府組屋、整個(gè)公寓項目、空置的住宅地皮、以及少于5層的有地住宅。
馬來(lái)西亞在中國人海外置業(yè)目標國家中，6.1%購房者都選擇了馬來(lái)西亞，而碧桂園建設的森林城市成為了大多數中國人選擇的海外購房目標之一，碧桂園森林城市所處的依斯干達特區，將在未來(lái)五至七年內，被打造成全馬首個(gè)智慧城，重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟和環(huán)境平衡，使依斯干達特區不只成為商業(yè)及旅游景點(diǎn)，也成為一座適合居住和工作的國際大都會(huì )。在馬政府推動(dòng)下，社會(huì )資源也相應有了更多傾斜。
醫療方面，馬來(lái)西亞政府要把依斯干達特區打造成醫療旅游中心，2020年后，特區將有至少25家政府及私立醫院的目標，以吸引鄰近國家人士到柔佛州尋求醫療服務(wù)。
教育方面，依斯干達教育城（Iskandar Edu City）是馬來(lái)西亞最重要的發(fā)展教育項目之一。定位在亞洲吸收6億東盟人口，成為380萬(wàn)亞洲人口及馬來(lái)西亞學(xué)生的戰略教育樞紐。目前已有超過(guò)100多個(gè)國家的學(xué)生選擇在這里留學(xué)。
最后說(shuō)一下馬來(lái)西亞綠卡只需要25萬(wàn)人民幣左右，而新加坡需要工作滿(mǎn)一定時(shí)間，才有機會(huì )去申請新加坡綠卡，當地公寓價(jià)格市中心均價(jià)約1.8萬(wàn)美金每平米，稍次一點(diǎn)的市區房1到1.5萬(wàn)美金每平米左右，郊區均價(jià)則在6000到9000美金每平米左右當然，就目前而言， 新加坡定居是成本相對較高的，而相比森林城市更適合海外居住， 一方面，可享受新加坡的現代繁華和馬來(lái)西亞的經(jīng)濟實(shí)惠。目前，森林城市已獲批獨立海關(guān)，規劃包括水陸兩個(gè)海關(guān)，此政策一旦實(shí)施，森林城市與新加坡通關(guān)將更便捷。
此外，森林城市臨近建設中的新加坡大士西地鐵延長(cháng)線(xiàn)，站點(diǎn)臨近新馬海關(guān)大橋，可直接換乘巴士直達森林城市。業(yè)主入住后，將規劃穿梭巴士往返新加坡、新山各個(gè)繁華商圈。