1. 旅游項目投融資
旅游項目建設立項審批程序
1、建設項目申請預立項需報當地旅游局和規劃局。（1）建設項目立項申請;（2）專(zhuān)業(yè)資質(zhì)單位編制的可行性研究報告(或項目建議書(shū));（3）專(zhuān)業(yè)資質(zhì)單位編制的環(huán)境評價(jià)報告和安全生產(chǎn)評價(jià)報告；（4）項目建設單位企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件及相關(guān)資質(zhì)材料或資信證明;（5）合資、合作項目提交公司合作協(xié)議；聯(lián)建項目協(xié)議；（6）拆遷企業(yè)證明；拆遷安置方案；（7）特殊行業(yè)建設項目需提供行業(yè)化管理部門(mén)批件；以上1— 7資料齊全，予以受理，經(jīng)審核批準，屬于區權限審批項目（總投資額500萬(wàn)元以下），經(jīng)審核批準后，在三個(gè)工作日內下發(fā)批復，屬于市審批項目，在三個(gè)工作日內上報到市里，在下發(fā)批復后,方可在大同區辦理購地、規劃設計方案、籌資等前期準備工作。
2、辦理正式計劃需提報：對于國家重點(diǎn)型項目在具備1—7資料的同時(shí)，還需提供土地合同、1:500地形圖、土地證、建筑用地規劃許可證、建筑擴初建設審定通知單、建設資金證明、初步建設方案等。
3、立項申請格式：《關(guān)于×××項目立項的請示》城市規劃局：1、項目建設的依據和必要性；2、項目建設的規模；3、項目建設的周期；
4、項目投資估算及資金籌措；
5、經(jīng)濟效益分析；貸款償還能力分析；7、建設項目環(huán)境評價(jià)分析和安全生產(chǎn)評價(jià)分析；8、項目建設單位承辦能力分析。
2. 旅游項目投融資論文
償債能力與現金流量分析兩方面的論文是否好寫(xiě)，這首先我們必須明確兩種論文所涉及的指標及深層邏輯。
償債能力分析主要分析資產(chǎn)負債結構，凈資產(chǎn)占比，流動(dòng)比率，速度比率，存貨周轉率，應收賬款周轉率等項指標。主要考核企業(yè)資產(chǎn)的流動(dòng)性和負責的穩定性。
而現金流量分析，主要分析報告期經(jīng)營(yíng)現金流量，籌資現金流量與投資現金流量。其深層邏輯是企業(yè)經(jīng)營(yíng)中，經(jīng)營(yíng)性收入中能當期收回的現金。
這是由產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率及產(chǎn)品的暢銷(xiāo)程度及產(chǎn)品的話(huà)語(yǔ)權所決定的。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)性現金流量也影響和決定著(zhù)其他兩方面的現金流量。
3. 旅游投融資概念
2016年02月01日在淄博市工商行政管理局登記成立。法定代表人李成，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括旅游景點(diǎn)投資、開(kāi)發(fā)、建設和運營(yíng)；基礎設施投資建設等。專(zhuān)業(yè)化運營(yíng)平臺。
公司主要負責對市屬文化旅游資產(chǎn)進(jìn)行統籌規劃、通盤(pán)整合，集聚優(yōu)勢推進(jìn)文化旅游資源集約化、規模化經(jīng)營(yíng)。
公司通過(guò)控股、參股等市場(chǎng)化方式建立種類(lèi)齊全、滿(mǎn)足發(fā)展需要的子公司，致力于打造集文化旅游資源整合、土地整理與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、文化旅游基礎設施項目投融資為一體的大型企業(yè)集團。
4. 旅游投資融資
一、融資租賃的優(yōu)點(diǎn)
從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點(diǎn)有：
1.以租促銷(xiāo)，擴大產(chǎn)品銷(xiāo)路和市場(chǎng)占有率；銷(xiāo)售對于中小企業(yè)是非常重要的，只有成功銷(xiāo)售，才能實(shí)現利潤。越來(lái)越多的企業(yè)希望擴大租賃而不是一味地通過(guò)直接出賣(mài)來(lái)實(shí)現銷(xiāo)售。這樣做的好處是，大大地降低了購買(mǎi)的門(mén)檻，擴大了客戶(hù)購買(mǎi)力。
2.保障款項的及時(shí)回收，便與資金預算編，簡(jiǎn)化財務(wù)核算程序；明確租賃期間的現金流量，利于資金安排。·
3.簡(jiǎn)化產(chǎn)品銷(xiāo)售環(huán)節，加速生產(chǎn)企業(yè)資金周轉。
二、租賃籌資的優(yōu)點(diǎn)
與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優(yōu)點(diǎn)：
1.籌資速度快
租賃設備往往比借款購置設備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設備購置同時(shí)進(jìn)行的，可以縮短設備的購進(jìn)、安裝時(shí)間，使企業(yè)盡快形成生產(chǎn)能力，有利于企業(yè)盡快占領(lǐng)市場(chǎng)，打開(kāi)銷(xiāo)路。
2.限制條款少
企業(yè)運用股票、債券、長(cháng)期借款等方式籌資，都有相當多的限制制約條件，而租賃籌資則沒(méi)有太多的限制。
3.設備淘汰風(fēng)險小
隨著(zhù)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，設備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險很高，利用租賃籌資，企業(yè)可以減少這一風(fēng)險。因為經(jīng)營(yíng)租賃期限較短，過(guò)期把設備歸還出租人，這種風(fēng)險完全由出租人承擔；籌資租賃的期限一般為資產(chǎn)使用年限的75％，也不會(huì )像自己購買(mǎi)設備那樣整個(gè)期間都承擔風(fēng)險；多數租賃協(xié)議都規定由出租人承擔設備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險。
4.到期還本負擔輕
租金在整個(gè)租期內分攤，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金，這會(huì )給財務(wù)基礎較弱的企業(yè)造成相當大的困難，有時(shí)會(huì )造成不能償付的風(fēng)險。而租賃則把這種風(fēng)險在整個(gè)租期內分攤，可適當減少不能償付的風(fēng)險。
5.保存企業(yè)的借款能力
利用租賃籌資并不增加企業(yè)負債，不會(huì )改變企業(yè)的資本結構，不會(huì )直接影響承租企業(yè)的借款能力。有些企業(yè)，由于種種原因，負債比率過(guò)高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃的形式就可使企業(yè)在資金不足而又急需設備時(shí)，不付出大量資金就能及時(shí)得到所需設備。有些企業(yè)可能會(huì )發(fā)現，當它們的信用額度已全部用完，貸款協(xié)議又限制它們去進(jìn)一步舉債時(shí)，租賃籌資便成為最佳的選擇。
6.稅收負擔輕
租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業(yè)能享受稅收上的優(yōu)惠。
二、租賃籌資的缺點(diǎn)
通過(guò)租賃資產(chǎn)籌集資金，雖有前述的一些優(yōu)點(diǎn)，但也有其明顯的不足。
1.籌資成本高
籌資成本高是租賃籌資的主要缺點(diǎn)，租金總額占設備價(jià)值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業(yè)經(jīng)濟不景氣、財務(wù)困難時(shí)期，固定的租金也會(huì )構成企業(yè)一項較為沉重的財務(wù)負擔。
2.喪失資產(chǎn)殘值
租賃期滿(mǎn)，若承租企業(yè)不能享有設備的殘值，也可視為承租企業(yè)的一種機會(huì )損失。如若企業(yè)購買(mǎi)資產(chǎn)，就可享有資產(chǎn)殘值。
3.難于改良資產(chǎn)
由于租賃資產(chǎn)的所有權一般歸出租人所有，因此承租企業(yè)未經(jīng)出租人同意，往往不得擅自對租賃資產(chǎn)加以改良，以滿(mǎn)足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。
5. 旅游項目融資平臺
靠譜的。
信用飛是一個(gè)以旅游消費為特色的貸款平臺,能給大家提供不超過(guò)50000元的貸款,且有30天的貸款免息期。
信用飛在出現貸款逾期的第一天，大家就需要向信用飛繳納還款違約金，金額為訂單總金額的0.05%。
信用飛可能會(huì )采用搶額度的方式來(lái)發(fā)放貸款，如果大家正好趕上額度被搶光，那么在信用飛有額度也會(huì )提現失敗。
6. 旅游項目投融資可行性研究報告
一、旅游公司注冊條件 1)有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，面積不少于30平方米。 2)有必要的營(yíng)業(yè)設施，包括直線(xiàn)電話(huà)、傳真機、電子計算機等辦公設備。 3)具備與旅游行政管理部門(mén)聯(lián)網(wǎng)的條件。 4)有必要的經(jīng)營(yíng)管理人員、包括具備任職資格的旅行社負責人少于1名、部門(mén)負責人或業(yè)務(wù)主管不少于2名、取得助理會(huì )計師以上職稱(chēng)的專(zhuān)職財會(huì )人員，以及不少于3名以上的專(zhuān)職導游人員。 5)有不少于30萬(wàn)元的注冊資本和20萬(wàn)元旅游質(zhì)量保證金。 二、辦事所需的手續、材料及相關(guān)文件 1)設立申請書(shū); 2)設立旅行社可行性研究報告; 3)旅行社章程; 4)旅行社經(jīng)理、副經(jīng)理履歷表和有經(jīng)培訓并持有省、自治區、直轄市以上人民政府旅游行政管理部門(mén)頒發(fā)的資格證書(shū)的經(jīng)營(yíng)人員; 5)開(kāi)戶(hù)銀行出具的資金信用證明、注冊會(huì )計師及其會(huì )計師事務(wù)所或者審計師事務(wù)所出具的驗資報告; 6)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明; 7)經(jīng)營(yíng)設備情況證明。
7. 旅游項目融資方式
艾肯機構通過(guò)深入市場(chǎng)調研和區位分析，因勢利導并結合項目經(jīng)驗認為旅游融資管理前要理清這三項：
一項就是項目所處的階段，即當你準備對項目投資時(shí)，要搞清楚項目所處在籌備期、建設期還是已進(jìn)入到正常的運營(yíng)期？
二項就是項目的收入規模和收盈利模式。
三項就是項目資產(chǎn)的性質(zhì)。而資產(chǎn)有輕資產(chǎn)、重資產(chǎn)。
從相關(guān)資金方而言，如果是重資產(chǎn)的話(huà)，則比較受債權融資機構的歡迎，而輕資產(chǎn)在股權融資的時(shí)候，比較受股權投資人的歡迎，當然資產(chǎn)的輕重要有合適的比例，如果是超輕資產(chǎn)的模式，在可持續經(jīng)營(yíng)方面就容易受到投資人的懷疑，因為大家都信奉“有恒產(chǎn)者有恒心”這一古訓。
所以一般的超輕資產(chǎn)公司在上市之前，大都傾向于對資產(chǎn)結構做一定的調整，比如說(shuō)適當的增加一些硬資產(chǎn)。一些偏重資產(chǎn)的公司上市以后為了提高股價(jià)，為了提高公司的估值，往往就要將資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)來(lái)調整。
旅游融資管理的另外一個(gè)方面是資產(chǎn)的流動(dòng)性。一般而言，流動(dòng)性強的資產(chǎn)融資能力就比較強，融資成本相對來(lái)講都會(huì )比較低，融資選擇面就比較寬，而流動(dòng)性較差的資產(chǎn)這幾個(gè)方面正好相反的，這些你都記住了嗎？