1. 旅游業(yè)的投資用于哪些方面?
發(fā)展國內旅游業(yè)，有助于拓寬貨幣回籠渠道，加快貨幣回龍速度，擴大貨幣回籠量，因此能夠加快資金周轉，增加資金積累和國民收入，為國際旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng )造了堅實(shí)的物質(zhì)基礎和提供了難得的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗。發(fā)展國際旅游業(yè)能夠增加外匯收入，旅游者必須要來(lái)旅游產(chǎn)品生產(chǎn)地進(jìn)行消費，節省了商品外貿過(guò)程中的運輸、倉儲、保險等費用，降低了換匯成本；旅游出口不受客源國或地區貿易保護的限制，不受關(guān)稅影響；旅游業(yè)創(chuàng )匯方便，無(wú)須產(chǎn)品包裝、儲運和其他繁雜的進(jìn)出口手續。
許多外國投資者都是通過(guò)旅游來(lái)認識中國、了解中國的投資環(huán)境以及豐富的旅游資源和潛在的旅游市場(chǎng)。旅游的宣傳效應率為1比8，即一個(gè)旅游者對當地的印象可影響8個(gè)人。旅游業(yè)一般不受貿易壁壘干擾和出口配額的限制。因此，國際上普遍認為旅游業(yè)是最優(yōu)秀的出口產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)可帶來(lái)大量的人流、物流、信息流、資金流，大量的企業(yè)家、專(zhuān)家和學(xué)者通過(guò)旅游帶來(lái)了最新的技術(shù)、信息和先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理理念，有利于我們低成本地學(xué)習和借鑒別人有用的東西，加快觀(guān)念更新，促進(jìn)本地區擴大對外開(kāi)放及與國際接軌。
擴展資料
旅游業(yè)是以旅游資源為憑借，以旅游設施為條件，專(zhuān)門(mén)或者主要從事招徠、接待游客，并為其提供交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛等六個(gè)環(huán)節的綜合性行業(yè)。
2. 政府對旅游業(yè)的投資
要投身酒店行業(yè)，首先必須了解酒店業(yè)的投資風(fēng)險。
第一，酒店業(yè)作為服務(wù)業(yè)的一部分，抗風(fēng)險的能力較低。社會(huì )動(dòng)蕩、洪水、地震、瘟疫、傳播性疾病、金融危機等等不可控因素都會(huì )對酒店業(yè)造成很大的沖擊和影響，酒店業(yè)對大小環(huán)境的依存度較高。
第二，酒店投資的進(jìn)入門(mén)檻較低，競爭非常激烈，很容易形成市場(chǎng)過(guò)剩，造成收益難以保障，投資人應慎重考慮投資回報率和投資回報期的問(wèn)題。
第三，酒店投資還有另一個(gè)特點(diǎn) ——相對于其他的資產(chǎn)投資，酒店投資回報期相對較長(cháng)。經(jīng)濟型與中檔酒店的投資回報期一般為2-3年，而五星級酒店則可能長(cháng)達8-9年至10余年不等。作為酒店投資人，除了有足夠的耐心去經(jīng)營(yíng)一家酒店，也要選擇一個(gè)好的品牌。
明確酒店的檔次定位
了解了酒店業(yè)的投資風(fēng)險后，投資人應該明確自己投資的酒店的定位。在市場(chǎng)為主導的今天，拍腦袋決定的做法已經(jīng)過(guò)時(shí)了，更加科學(xué)的做法是，根據目前的市場(chǎng)大數據，分析消費者的需求，做消費者最需要的酒店。
就目前來(lái)看，未來(lái)十年中國很可能從一個(gè)中等收入國家跨越進(jìn)入一個(gè)高等收入的國家，這意味著(zhù)經(jīng)濟結構的轉變，消費和服務(wù)業(yè)將主導中國的經(jīng)濟，預測未來(lái)的十到十五年消費增長(cháng)可能會(huì )翻倍，而且在消費增長(cháng)中旅游和酒店的支出會(huì )高速增長(cháng)。
經(jīng)濟增長(cháng)讓中產(chǎn)階級的日益壯大，中產(chǎn)階級成為支撐中國經(jīng)濟一個(gè)主要階層，中端酒店市場(chǎng)會(huì )更加符合他們的需求。而且，相較于高端和低端酒店競爭激烈的紅海狀態(tài)，中端酒店還處于藍海。
了解酒店的總體規劃
當投資人已經(jīng)確定酒店的定位之后，可以從候選酒店的總體規劃去分析它們的發(fā)展前景。此處將酒店的總體規劃分為區位條件、硬件設施、服務(wù)、理念等等。
區位條件
地理方面，要考慮酒店與主要公路、鐵路、港口、機場(chǎng)、風(fēng)景區等的相對位置，以及選址所處的各種地理條件，是否符合酒店的市場(chǎng)定位，是否具有足夠的人流量。
市場(chǎng)條件方面，要關(guān)注酒店所在區位的旅游業(yè)及酒店業(yè)市場(chǎng)狀況，包括政府對當地旅游業(yè)及酒店業(yè)發(fā)展的態(tài)度及政策支持力度，當地酒店業(yè)的市場(chǎng)規模和市場(chǎng)結構，以及市場(chǎng)競爭狀況等，借此判斷酒店未來(lái)的發(fā)展前景。
構成的。酒店的建筑應該科學(xué)合理，從成本的角度來(lái)講，多采用長(cháng)方形的結構，謹慎考慮異形結構。而內部裝潢的整體感覺(jué)很重要，應以舒適大氣為主要目的。設施是消費者最直接接觸到的硬件部分，如果酒店的設施不完善或使用不便，會(huì )對消費者的住宿體驗造成很不好的影響。
服務(wù)水平
酒店作為服務(wù)行業(yè)，服務(wù)水平的高低是至關(guān)重要的方面。良好的服務(wù)才能給消費者留下好的印象，促進(jìn)二次消費。有長(cháng)久的客源才能持久經(jīng)營(yíng)。
酒店理念
可能有些人不明白酒店理念的重要性，但其實(shí)，一家酒店的理念是作為指導思想存在的，如果指導思想都是不準確的，那后續的發(fā)展肯定是很混亂的。比如，一家酒店將自己定位為中端酒店，那酒店的裝潢、設施、服務(wù)等各個(gè)方面就必須符合這個(gè)定位，投資人要視察酒店的實(shí)際情況判斷是否符合他們所提出的理念。
重視酒店管理
酒店的管理形式較為多樣，主要的有委托管理、參股管理、租賃經(jīng)營(yíng)、承包管理、特許經(jīng)營(yíng)、聘請職業(yè)經(jīng)理人。隨著(zhù)國內市場(chǎng)環(huán)境、客源結構的變化，究竟是繼續與管理公司合作，還是單方面的聘請職業(yè)經(jīng)理人，業(yè)主只能夠根據戰略目標自行判斷了。
作為投資者，對以上幾個(gè)方面應有足夠的了解，才能做出正確的投資選擇。為了幫助酒店業(yè)主對酒店的投資和后期的運營(yíng)管理有更好的認知，高參學(xué)院特推出“業(yè)主管理培訓+酒店資產(chǎn)管理”課程，幫助酒店新業(yè)主迅速上手，為酒店的前期籌備和后期的運營(yíng)管理與資產(chǎn)管理做知識儲備。
3. 旅游業(yè)的發(fā)展需要什么
第一個(gè)理論就是地域分異理論。旅游資源的特性、區位和環(huán)境共同組成旅游資源開(kāi)發(fā)的地域條件。
地理環(huán)境的地域差異和分異規律是旅游資源開(kāi)發(fā)條件的地域性形成的背景條件。在《論我國旅游資源開(kāi)發(fā)條件的地域性》這篇文章中，就探討了我國旅游資源的地域特征和我國自然地理地域差異的關(guān)系，認為在地理環(huán)境的地域分異規律的基礎上研究旅游的地域分異性，并以此為依據進(jìn)行旅游區劃分是旅游資源開(kāi)發(fā)的途徑之一。
由于我國地域遼闊，自然和人文環(huán)境都存在很大的差異性和復雜性，我認為在地理環(huán)境的地域分異性的基礎上，進(jìn)行旅游資源區劃，尋找旅游資源的獨特性，可以提高旅游的吸引力和競爭力。
第二個(gè)理論是可持續發(fā)展理論。旅游的可持續發(fā)展有兩個(gè)基礎：
其一，旅游是社會(huì )可持續發(fā)展的一個(gè)組成因子，旅游資源的開(kāi)發(fā)應促進(jìn)區域的可持續發(fā)展。
其二，旅游資源的強度與可利用的潛力是區域旅游發(fā)展的基本動(dòng)力，以資源為導向的旅游開(kāi)發(fā)應在保護旅游資源的前提下進(jìn)行，以市場(chǎng)為導向的開(kāi)發(fā)要協(xié)調自然、社會(huì )環(huán)境的發(fā)展。
以可持續發(fā)展理念為前提進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)有利于保護旅游資源，促進(jìn)旅游業(yè)的可持續發(fā)展，實(shí)現經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益的共同實(shí)現。
第三個(gè)理論是系統性理論。旅游資源開(kāi)發(fā)是一個(gè)系統工程，涉及自然景觀(guān)旅游資源和人文景觀(guān)旅游資源，要兼顧經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境三大效益。
因此，旅游資源的開(kāi)發(fā)要從整體布局出發(fā)，進(jìn)行系統的規劃，分析資源、基礎設施、客源市場(chǎng)和投資條件等，分步驟、有重點(diǎn)，循序漸進(jìn)，依次進(jìn)行。
運用系統論的思想進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)，有利于明確重點(diǎn)、分清主次，使一個(gè)地區旅游資源的開(kāi)發(fā)與周?chē)h(huán)境和其他地區相和諧，在整體上具有層次感和完整性。
第四個(gè)理論是區位理論。運用最多的就是點(diǎn)-軸開(kāi)發(fā)理論。“點(diǎn)-軸”系統理論是區域資源開(kāi)發(fā)的基礎，它是我國經(jīng)濟地理學(xué)家陸大道根據中心地理論、空間擴散理論和增長(cháng)極理論提出的。《南疆鐵路沿線(xiàn)旅游資源“點(diǎn)—軸”開(kāi)發(fā)模式研究》就是以“點(diǎn)—軸”開(kāi)發(fā)模式為理論基礎，分析了南疆地區鐵路沿線(xiàn)旅游資源的類(lèi)型和空間分布特點(diǎn)，從而提出了開(kāi)發(fā)旅游資源的構想。我國旅游資源無(wú)論是從國家層面、地帶層面還是省級層面、小區域層面分布嚴重不平衡，旅游資源這種空間分布的不平衡通過(guò)點(diǎn)軸串聯(lián)，可以?xún)?yōu)化旅游資源的空間結構，發(fā)揮輻射帶動(dòng)功能，從而促進(jìn)整個(gè)區域的經(jīng)濟發(fā)展。
第五個(gè)是旅游地生命周期理論。巴特勒根據產(chǎn)品周期的概念，提出了旅游地的演化經(jīng)過(guò)6個(gè)階段，探查階段、參與階段、發(fā)展階段、鞏固階段、停滯階段、衰落或復蘇階段。旅游資源的開(kāi)發(fā)也需要根據旅游地生命周期理論，分析旅游地所處的階段，“對癥下藥”，考慮對旅游資源是深度開(kāi)發(fā)，較小規模改造，再調整 還是考慮關(guān)閉等等。一個(gè)地區的旅游生命周期特點(diǎn)源于資源特點(diǎn)，二資源開(kāi)發(fā)也應以此理論為基礎，在不同階段進(jìn)行不同層次的開(kāi)發(fā)與改造，從而促進(jìn)旅游資源和旅游業(yè)的可持續發(fā)展。
第六個(gè)是旅游者行為理論。旅游資源的開(kāi)發(fā)是為了滿(mǎn)足人類(lèi)的身心需求，在開(kāi)發(fā)當中必然需要考慮旅游者的行為模式，充分了解旅游者的身心需要，在此基礎進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)。
旅游者的旅游活動(dòng)行為可以分為三個(gè)層次，基本層次游覽觀(guān)光，提高層次娛樂(lè )、購物，專(zhuān)門(mén)層析休養、療養、會(huì )議、宗教朝拜等。
此外，還包括旅游者的決策行為、旅游者的空間行為等等。
只有充分考慮旅游者的行為動(dòng)機，才能設計開(kāi)發(fā)出滿(mǎn)足旅游者需要的旅游產(chǎn)品，這樣的旅游資源開(kāi)發(fā)才更為有效，更為合情合理。
4. 旅游投資的作用有哪些
一、積極影響：促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和增加就業(yè)。
旅游業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性極大的產(chǎn)業(yè),旅游業(yè)的發(fā)展可帶動(dòng)國民經(jīng)濟其他行業(yè)的共同發(fā)展；從勞動(dòng)就業(yè)來(lái)看,旅游業(yè)是一個(gè)拉動(dòng)密集型行業(yè),對勞動(dòng)力有很強的吸附能力,旅游業(yè)的發(fā)展,對解決勞動(dòng)就業(yè)問(wèn)題有十分積極的作用。
二、作用：
（1）旅游業(yè)完全收入對GDP的作用
旅游業(yè)完全收入=旅游業(yè)直接收入+旅游業(yè)相關(guān)行業(yè)收入。旅游業(yè)作為一個(gè)關(guān)聯(lián)度很高的行業(yè),它不僅可以為工業(yè)、農業(yè)、建筑業(yè)等提供巨大的市場(chǎng),而且還可以帶動(dòng)和促進(jìn)金融保險業(yè)、交通運輸業(yè)、郵電通信業(yè)、文化娛樂(lè )業(yè)以及對外貿易等行業(yè)的發(fā)展,甚至可以衍生出一些新的產(chǎn)業(yè)。據世界旅游組織測算,旅游業(yè)每直接收入1元,會(huì )給國民經(jīng)濟相關(guān)行業(yè)帶來(lái)4.3元增值效益。
（2）旅游業(yè)外匯收入增加對外資利用的作用
旅游業(yè)是我國最早對外開(kāi)放的行業(yè)之一,國際旅游業(yè)的發(fā)展導致大量人、財、物的加速流動(dòng)。由此形成的招商引資和項目投資決策機率大大增加,旅游環(huán)境從本質(zhì)意義上說(shuō),也是投資環(huán)境的重要構成,所以,旅游業(yè)通過(guò)正面促進(jìn)對外開(kāi)放,使區域內的引資和投資額增加。
（3）旅游業(yè)在扶貧開(kāi)發(fā)中的作用
旅游業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)大的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),由于旅游業(yè)的種種特性,旅游業(yè)日益成為消除地區貧困的有效途徑。旅游扶貧是一些自然和人文資源相對豐富或獨特的山區扶貧工作的突破口,即依托當地旅游資源優(yōu)勢,通過(guò)開(kāi)發(fā)旅游項目,帶動(dòng)貧困山區的脫貧。
（4）旅游業(yè)在擴大就業(yè)中發(fā)揮著(zhù)重要作用
旅游業(yè)是為游客提供“食、住、行、游、購、娛”綜合性消費的勞動(dòng)密集型服務(wù)行業(yè),是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，成為中國就業(yè)的增長(cháng)點(diǎn)。
三、旅游業(yè)詳解
旅游業(yè)，國際上稱(chēng)為旅游產(chǎn)業(yè)，是憑借旅游資源和設施，專(zhuān)門(mén)或者主要從事招徠、接待游客、為其提供交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛等六個(gè)環(huán)節的綜合性行業(yè)。旅游業(yè)務(wù)要有三部分構成:旅游業(yè)、交通客運業(yè)和以飯店為代表的住宿業(yè)。他們是旅游業(yè)的三大支柱。
四、旅游業(yè)的組成要素
旅游資源：包括自然風(fēng)光、歷史古跡、革命遺址、建設成就、民族習俗等，是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的吸引能力。
旅游設施：包括旅游交通設施、旅游住宿設施、旅游餐飲設施、旅游游樂(lè )設施等。
旅游服務(wù)：是包括各種勞務(wù)和管理行為相結合是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的接待能力。
五、旅游種類(lèi)
組織國內旅客在本國進(jìn)行旅行游覽活動(dòng) 。
組織國內旅客到國外進(jìn)行旅行游覽活動(dòng)。
接待或招徠外國人到自己國家進(jìn)行旅行游覽活動(dòng)。
5. 旅游項目投資包括哪兩個(gè)方面
中國的旅游房地產(chǎn)業(yè)在20世紀八九十年代萌芽，沿海經(jīng)濟發(fā)達地區搶得先機，大量的傳統房地產(chǎn)資金開(kāi)始開(kāi)辟新的領(lǐng)域，投向旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
這為已經(jīng)日趨飽和的傳統住宅領(lǐng)域尋找到了一個(gè)新的突破口。眾所周知的，海南在從1993年房地產(chǎn)泡沫破滅之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心。可近年來(lái)，海南的房地產(chǎn)業(yè)憑借它那得天獨厚的海景風(fēng)光將其中一部分空置房改造為旅游物業(yè)，而且其旅游度假式物業(yè)還擁有全國乃至全球的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大。于是，旅游房地產(chǎn)便成為海南房地產(chǎn)的主力，海南的房地產(chǎn)業(yè)也隨之出現了回暖的跡象。正如一位海南的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所說(shuō):是旅游房地產(chǎn)又給了海南的房地產(chǎn)一個(gè)春天。旅游一直是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域，除按傳統方式開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的酒店和度假村外，隨著(zhù)度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運營(yíng)而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)模式，開(kāi)發(fā)項目全部或部分實(shí)現了旅游功能。旅游房地產(chǎn)包括利用旅游開(kāi)發(fā)區、旅游景區、休閑度假區的優(yōu)越自然條件、地理位置開(kāi)發(fā)的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區度假村、民俗度假村等，以滿(mǎn)足人們休閑度假旅游的需求。6. 旅游業(yè)的投資用于哪些方面工作
最大的帶動(dòng)作用就是旅游服務(wù)業(yè)了，題目中所說(shuō)的賓館住宿就是其中一個(gè)部分，此外還有餐飲、交通、娛樂(lè )、其他開(kāi)支包括導游、門(mén)票等多種消費方式，這些都是增加當地收入，推動(dòng)當地經(jīng)濟發(fā)展的動(dòng)力。
其次就是二次消費，這點(diǎn)云南省強調的比較多，因為云南旅游的成本太高，所以政府對成團的旅游進(jìn)行了比較大力度的補貼，這個(gè)補貼就要通過(guò)二次消費收回。二次消費主要是當地在旅游范圍之外的消費，比如旅游紀念品，小吃品嘗，商品輸出等等，這也是通過(guò)消費助推經(jīng)濟發(fā)展得模式。
第三就是拉動(dòng)當地的投資。如果一個(gè)地方旅游發(fā)達，那么投資隨之而來(lái)，基建，酒店建設，甚至房地產(chǎn)投資，都是經(jīng)濟增長(cháng)的重要支柱。
第四是經(jīng)濟流動(dòng)性，有了外來(lái)資金，當地產(chǎn)業(yè)和本身的經(jīng)濟可以更自由的進(jìn)行流動(dòng)，這是提高經(jīng)濟活力的表現。
7. 旅游業(yè)的投資用于哪些方面呢
旅游業(yè)發(fā)展的路徑包括：
旅游產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)深度融合，形成產(chǎn)業(yè)旅游化。
全域旅游強調旅游業(yè)在區域統籌、城鄉一體和新型城鎮化過(guò)程中的帶動(dòng)引領(lǐng)作用，強調旅游業(yè)在整個(gè)區域產(chǎn)業(yè)結構的突出地位，應以旅游業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，實(shí)現區域資源有機整合，產(chǎn)業(yè)深度融合和全社會(huì )共同參與，達到旅游業(yè)帶動(dòng)，甚至統領(lǐng)經(jīng)濟社會(huì )共同發(fā)展。具體內容是：旅游與農業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、文化、體育、醫療等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)融合發(fā)展、相互滲透，旅游新業(yè)態(tài)不斷涌現。旅游各要素配置完善，旅游產(chǎn)業(yè)鏈長(cháng)，產(chǎn)品附加值高。旅游業(yè)對投資、稅收、就業(yè)等的綜合帶動(dòng)和促進(jìn)作用強。推動(dòng)旅游業(yè)轉型升級，從規模增長(cháng)型發(fā)展模式向質(zhì)量效益型發(fā)展模式轉變。
旅游戰略地位確定， 部門(mén)共同參與。
全域旅游強調旅游目的地全社會(huì )、各部門(mén)積極參與旅游開(kāi)發(fā)、建設、管理的過(guò)程中。這首先是旅游業(yè)在縣域發(fā)展中的戰略地位確定，旅游業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境好，政府對旅游業(yè)發(fā)展的重視程度較高，部門(mén)聯(lián)動(dòng)、協(xié)調配合較好，支持旅游業(yè)發(fā)展的配套政策和扶持力度較大，形成全社會(huì )發(fā)展旅游的共識。其次是旅游規劃與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展規劃、城鄉規劃、土地利用規劃等多規合一。 “
市場(chǎng)監管有力， 游客游程通暢 。
全域旅游強調從游客進(jìn)入目的地開(kāi)始，一直到游客離開(kāi)目的地的整個(gè)過(guò)程中的全程保障。要強化監管，加強旅游執法力度，維護良好的市場(chǎng)秩序。建立旅游資源承載力和游客總量管控機制，以及高峰期安全預警及應急處理機制，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的旅游環(huán)境。完善安全保障與救助應急管理系統，建立吃、住、行、游、購、娛等環(huán)節全覆蓋的，集旅游資訊、風(fēng)險警示、旅游投訴、執法監管、應急救援、旅游保險等于一體的旅游風(fēng)險保障體系。
游客滿(mǎn)意度高， 享受有品質(zhì)的服務(wù)。
居民的熱情好客和對本地生活的自豪感、健康有序的市場(chǎng)秩序直接影響當地的旅游形象。
全域旅游強調人人都是旅游形象，人人都是旅游環(huán)境的理念， 居民與游客實(shí)現有機融合，強調游客的深度全程體驗。外來(lái)游客不僅觀(guān)賞當地的自然風(fēng)光與風(fēng)土人情，更要深度參與體驗當地居民的生活方式，感受當地居民的生活態(tài)度，融入當地的日常生活環(huán)境。因此，居民的熱情好客和對本地生活的自豪感、健康有序的市場(chǎng)秩序直接影響當地的旅游形象。必須大力提高居民的幸福指數，建立合理的利益共享機制，推動(dòng)當地人積極參與旅游開(kāi)發(fā)，提高當地人對本地旅游資源和旅游形象的認知度和滿(mǎn)意度，從而全面滿(mǎn)足游客旅游體驗及地方文化，全面提高游客的滿(mǎn)意度。
8. 旅游投資屬于什么行業(yè)
農業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范種植；農業(yè)科技開(kāi)發(fā)推廣應用；觀(guān)光農業(yè)開(kāi)發(fā)；園林綠化；名貴樹(shù)種苗木；花卉、草坪、盆景的培育及銷(xiāo)售；瓜果蔬菜、農作物的種植及銷(xiāo)售；家禽養殖及銷(xiāo)售；農家樂(lè )觀(guān)光旅游；食用農產(chǎn)品銷(xiāo)售。
9. 旅游業(yè)投資的特點(diǎn)
近年來(lái)，隨著(zhù)國民收入的不斷增長(cháng)，旅游業(yè)進(jìn)入了蓬勃發(fā)展期。在投資上，旅游地產(chǎn)在居住品質(zhì)、投資價(jià)值和發(fā)展前景方面比單一商鋪、寫(xiě)字樓項目有更多的優(yōu)勢。萊垍頭條
旅游地產(chǎn)具有投資成本較低、附加值高、自主投資多功能的屬性等等，近年來(lái)成為投資者紛紛熱捧的價(jià)格低。萊垍頭條
但旅游美景遍地都是，作為投資者，又應該以何為依據來(lái)選擇呢？萊垍頭條
雖然業(yè)內對旅游地產(chǎn)的發(fā)展勢頭普遍看好，但是對普通消費者來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)旅游地產(chǎn)項目仍需謹慎思考。條萊垍頭
判斷一個(gè)旅游地產(chǎn)是否有投資價(jià)值，核心之一就是一定要實(shí)地考察，也就“擦亮眼睛”實(shí)地考察。頭條萊垍
正如中國古話(huà)所說(shuō)：眼見(jiàn)為實(shí)。在選購旅游項目之前，只有實(shí)地去一趟才有可能更加真實(shí)和詳盡地了解項目的建設、投入情況，以考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。萊垍頭條
千萬(wàn)不能僅憑廣告宣傳單的介紹和銷(xiāo)售人員的三寸不爛之舌來(lái)做判斷。垍頭條萊
其次，要考察旅游地產(chǎn)項目所在區域的增值前景。旅游地產(chǎn)要依托其天然環(huán)境優(yōu)勢，應考察項目所在區域是否有相關(guān)的產(chǎn)業(yè)支撐，是否符合政策導向，如果符合要求，代表該項目未來(lái)的利潤巨大，適宜投資。垍頭條萊
反之，購房者則要謹慎考慮。萊垍頭條
再次，要考察地產(chǎn)項目周邊的配套設施。最直接的方式就是親自走訪(fǎng)，仔細查看項目的地段、區位以及周邊配套設施。要盡量選擇配套設施完善的項目。萊垍頭條
比如，黃女士因為去過(guò)幾次海南旅游，感覺(jué)很好，就想當然認為海南的旅游地就是遍地黃金，所以2007年底，她簡(jiǎn)單聽(tīng)從了銷(xiāo)售的介紹就出手購入了某旅游地產(chǎn)的兩套公寓，隨之后來(lái)才發(fā)現，這個(gè)項目是在海口，雖然也是有山有海但離三亞旅游旺地還有不短距離，且項目所在地周邊的景色雖不錯但幾乎沒(méi)有任何的旅游開(kāi)發(fā)，很少有游客會(huì )專(zhuān)程去。條萊垍頭
較后一點(diǎn)還有，要考察物管公司實(shí)力和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。頭條萊垍
一般來(lái)說(shuō)，投資旅游地產(chǎn)的客戶(hù)更注重生活的品質(zhì)，高端的物業(yè)服務(wù)能更大地提高業(yè)主的生活品質(zhì)。垍頭條萊
而且有很大一部分投資者并不是以長(cháng)久居住為目的，因此，在房屋缺少主人照料的情況下，需要有良好的物業(yè)照看空置的房子，從而避免因房屋維護不到位造成的房產(chǎn)貶值等現象。 頭條萊垍
10. 旅游企業(yè)投資的作用
很不錯，公航旅集團全稱(chēng)甘肅省公路航空旅游投資集團有限公司，于1999年成立，注冊號620000000012761主營(yíng)授權經(jīng)營(yíng)管理國有資產(chǎn)，負責全省公路，航空，地方鐵路等交通基礎設施及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投融資，建設，運營(yíng)，管理等