你好，首先從圖上可以看出最貴的屬于三亞，陵水的房?jì)r(jià)還不是最貴的。
第一，陵水與三亞接壤，屬于傳統說(shuō)法上的北緯18度，氣候和三亞是差不多的，氣候就決定了它的房?jì)r(jià)，內地的朋友都是10月份左右過(guò)來(lái)三亞或者海南其他地方來(lái)度假或者養生，這個(gè)時(shí)候正式內地開(kāi)始寒冷的時(shí)候，三亞或者周邊的市縣一般都是11月開(kāi)始有一點(diǎn)點(diǎn)涼意，大部分天氣都是藍天大太陽(yáng)。對于內地人來(lái)說(shuō)那都可以不用穿外套。
第二，陵水現在有好幾個(gè)地方都發(fā)展很好，比如早期開(kāi)發(fā)的清水灣還有現在正在進(jìn)行的黎安港先行試驗區。清水灣在英州鎮內，去海棠灣10多分鐘車(chē)程，海棠灣就在它的隔壁，可以就近享受到海棠灣的所有配套。清水灣擁有12公里景觀(guān)大道，風(fēng)光很好，海水質(zhì)量為國家一類(lèi)標準，有眾多五星酒店，高爾夫球場(chǎng)，國際游艇俱樂(lè )部，歌劇院，白求恩醫院，南果市場(chǎng)，各個(gè)大型超市，打造高端地產(chǎn)，有海景非海景。有16000多起價(jià)的兩房，20000多起的兩房三房等，別墅400多萬(wàn)起到近億的都有。清水灣有著(zhù)會(huì )唱歌的沙灘的美譽(yù)，充分利用熱帶濱海景觀(guān)資源特色，打造休閑度假，觀(guān)光商務(wù)，運動(dòng)，居住為主的濱海旅游度假區。是三亞旅游圈向東發(fā)展的增長(cháng)極。
第三，陵水還有一個(gè)香水灣，也是開(kāi)發(fā)比較早的灣區，也是屬于傳統說(shuō)法的北緯18度以?xún)龋c北端的萬(wàn)寧市相鄰，端頭是牛嶺，這里的人群相對稀少，有著(zhù)7公里的海岸線(xiàn)，現在這里主要以別墅產(chǎn)品為主，700多萬(wàn)起，也有好點(diǎn)的中式2000多萬(wàn)起，融匯商周建筑元素的中國院落以及山海戰國風(fēng)格獨院別墅，沙灘平坦潔凈，區內各種配套日益成熟，遠離繁華喧囂，一個(gè)安靜生活舒適的地方，近幾年，外地客戶(hù)不斷在香水灣買(mǎi)房，養老養生康體度假為主。
第四，陵水還有一個(gè)黎安港先行試驗區，這里的房子也是很多人青睞，都是一線(xiàn)海景地段樓盤(pán)居多，為了更好的建設海南國際旅游島，政府選擇了此地作為先行試驗區。定位為國家旅游文化先行區，以旅游文化產(chǎn)業(yè)為龍頭、現代服務(wù)業(yè)為支撐的創(chuàng )新型國際濱海新城，分為建設先導區，重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)聚集區，旅游產(chǎn)品創(chuàng )新交流基地，世界一流旅游度假勝地。同時(shí)還規劃有商業(yè)藝術(shù)水鎮中心，度假城市中心，熱帶海灘商業(yè)中心，度假城市片區，活力山城片區，熱帶海灘片區，藝術(shù)復合水城片區，白鷺島片區，景觀(guān)廊道片區等，這里目前主要以別墅和小高層為主。價(jià)格200多萬(wàn)起。別墅500多萬(wàn)起。目前已經(jīng)建成文黎景觀(guān)大道，堪比清水灣大道，黎安風(fēng)情小鎮房子也全部外立面完工，海洋歡樂(lè )世界待完工，還有中央民族大學(xué)海南校區。
總之，陵水越來(lái)越好，房?jì)r(jià)相對高一點(diǎn)點(diǎn)也無(wú)可厚非，如有說(shuō)的不對的地方請指正補漏，歡迎咨詢(xún)海南樓盤(pán)和落戶(hù)問(wèn)題。謝謝。?
這個(gè)看跟什么地方相比吧，相比三亞陵水房?jì)r(jià)算實(shí)惠，相對三亞周邊市縣，如保亭，樂(lè )東等，陵水房?jì)r(jià)要貴一些。相對海南其余的地方，陵水房?jì)r(jià)整體算貴一些。陵水賣(mài)點(diǎn)大環(huán)境好，距離三亞近，位于分界洲以南，冬季氣候更干燥暖和，所以陵水的樓盤(pán)價(jià)格都不是非常親民。陵水樓盤(pán)基本集中在灣區里面，縣城里面樓盤(pán)少。陵水灣區可以分成四部分，緊靠海棠灣的土福灣，其次就是清水灣，其次就是黎安港，再次就是香水灣，各個(gè)灣區各有特色。
土福灣一帶樓盤(pán)不多，代表性有葛洲壩海棠福灣，清鳳海棠長(cháng)灘，東和福灣，順澤福灣等，都是高端樓盤(pán)定位，價(jià)格就不是那么親民。洋房單價(jià)7-10萬(wàn)左右，別墅都是千萬(wàn)起。這里都是一線(xiàn)海景樓盤(pán)，目前公共配套一般，主打的是社區圈層文化，也就是有錢(qián)人扎堆的社區。這里離三亞很近，簡(jiǎn)單生活配套有，出入有車(chē)挺方便的。
清水灣是陵水灣區里面，環(huán)境最漂亮，配套最成熟，產(chǎn)品差異化大，有實(shí)惠有昂貴的，整個(gè)灣區長(cháng)16公里左右。清水灣頭一線(xiàn)海景是融創(chuàng )鉆石海岸，高層總價(jià)400多萬(wàn)起，別墅總價(jià)2000多萬(wàn)起，是明星匯聚的樓盤(pán)。清水灣頭二線(xiàn)海景是碧桂園珊瑚宮殿，15年入駐清水灣，如今已很有規模，小區環(huán)境精致漂亮，配套日漸成熟，如今有高層在售，單價(jià)2.1萬(wàn)起。中段一線(xiàn)和二線(xiàn)海景，近12公里海岸線(xiàn)，基本都是雅居樂(lè )一手開(kāi)發(fā)，中間就間插了一個(gè)已售罄的阿羅哈。雅居樂(lè )有多個(gè)組團，目前在售主團靠近清水灣尾，單價(jià)2萬(wàn)起。清水灣尾就是綠城藍灣小鎮，有別墅和多層洋房，目前已經(jīng)售罄。其余的恒大海上帝景，智匯城，華僑城等相對一般般，就不做過(guò)多介紹。
黎安港一帶樓盤(pán)不多，都是一線(xiàn)海景樓盤(pán)。有碧桂園君悅海，規模不大開(kāi)盤(pán)就售罄，其次有合景汀瀾海岸，在售別墅266盤(pán)平總價(jià)1800萬(wàn)起，還有就是信達怡海灣，144多平的別墅總價(jià)600多萬(wàn)起。如今黎安港的風(fēng)情小鎮已建成，從陵水縣城過(guò)去的道路也建好，配套還有待完善，但這一帶去陵水縣城距離較近，今后加強市政交通配套，生活在這一代還是蠻便捷的，喜歡靠海，且離市區靜，向往安靜完全，黎安港就蠻適合。
香水灣一帶樓盤(pán)眾多，都屬于一線(xiàn)海景樓盤(pán)。但這一代大環(huán)境一般，小區里面都不錯，沙灘大海蠻漂亮的。現在在售產(chǎn)品主打別墅，個(gè)別樓盤(pán)有高層在售。代表樓盤(pán)有富力灣，有45-65平的酒店式公寓，總價(jià)170萬(wàn)起，188-367平的別墅，總價(jià)900萬(wàn)起。香水灣壹號，241-805平的別墅，總價(jià)1700萬(wàn)起，紅潤香水灣，157-557平的別墅，總價(jià)1500萬(wàn)起，其中富力灣小區環(huán)境最成熟漂亮。目前整個(gè)灣區配套一般，簡(jiǎn)單生活可以滿(mǎn)足，但是出行還是要有車(chē)才方便。
總結：陵水綜合性?xún)r(jià)比最高的，實(shí)屬清水灣。從英州鎮高速路口下去，大環(huán)境非常漂亮怡人，而且依托于英州鎮和南灣鎮，生活配套有保障。其次灣區配套也在逐漸成型。如今碧桂園珊瑚宮殿總價(jià)130萬(wàn)起，雅居樂(lè )有特殊包銷(xiāo)房源，單價(jià)17000左右，總價(jià)更是非常實(shí)惠 。但若考慮高端產(chǎn)品，注重圈層文化，那就建議土福灣一帶，話(huà)說(shuō)千萬(wàn)買(mǎi)鄰居，這基本都是千萬(wàn)起的業(yè)主。
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