感謝邀請，非常高興有機會(huì )與題主探討房地產(chǎn)與養老話(huà)題，因為這兩個(gè)領(lǐng)域都是我服務(wù)的。
首先，根據您的個(gè)人規劃，賣(mài)點(diǎn)一線(xiàn)房產(chǎn)，去二線(xiàn)或者三四線(xiàn)置業(yè)，以養老為核心需求，這個(gè)目地清晰，我判斷您的這個(gè)操作，生活品質(zhì)與人生體驗會(huì )更多美好。
那么，根據資金狀況，建議您到三四線(xiàn)城市或者養老資源豐富一點(diǎn)的縣城，購買(mǎi)小戶(hù)型產(chǎn)品，毛坯或精裝都好。
如果是您在一線(xiàn)城市工作，暫不過(guò)去養老，某些項目的產(chǎn)品，還可以委托經(jīng)營(yíng)或者出租，獲取一定額度的穩定收益。
如果您直接過(guò)去住，相信在縣城擁有五十萬(wàn)存款的狀況下，也會(huì )很舒適，生活品質(zhì)同樣會(huì )提升。
如果您購買(mǎi)，可以考慮三類(lèi)產(chǎn)品：中高檔社區住宅，養老公寓，或者文旅類(lèi)項目中的居住類(lèi)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品都會(huì )在一定程度上更加穩健。
至于具體城市，建議從城市區位與城市文旅養老資源考慮，這樣能更好的規劃和落實(shí)以后的歲月。
我建議您選擇海南作為養老首選地，海南氣候好，空氣好，物價(jià)低，房?jì)r(jià)適宜，我在這里生活6年，下面我根據自己的居住體驗加以說(shuō)明。
1.氣候好，海南島是全國唯一沒(méi)有四季的地方，全年溫差不大，更利于身體健康，尤其適合北方患有三高，心血管疾病的中老年人，很多有患慢性病的人在這里癥狀都緩解很多。我愛(ài)人有咽炎，在老家哈爾濱天氣涼了，有霧霾了就咳嗦厲害，成天咳嗦，一到海南就不咳嗦了。
海南島最冷的時(shí)候也只穿一件外套就好了，平時(shí)就是背心短褲，拖鞋，省下不少買(mǎi)衣服的錢(qián)。
2.空氣好，海南島一年四季鮮花綠樹(shù)，挨著(zhù)大海空氣質(zhì)量非常好，呼吸順暢，高檔小區在小區里散步都是花香，令人陶醉。
小區的花草都有園林工人每天澆水除草，定期修剪，物業(yè)服務(wù)也是隨叫隨到，24小時(shí)保安巡邏。
3.物價(jià)低，要在一個(gè)地方長(cháng)期居住物價(jià)是很重要的。在別人的印象里海南島的物價(jià)是非常高的，其實(shí)除了海口和三亞，其余的縣城物價(jià)都不高。
例如我現在居住的地方是海南省東方市，現在菠蘿鳳梨的價(jià)格是一元錢(qián)一個(gè)，芒果是一塊到兩塊錢(qián)左右一斤。綠葉子的蔬菜都是一塊錢(qián)一捆，附近還有海鮮漁港碼頭，各種魚(yú)類(lèi)都很新鮮，價(jià)格也不高，石斑魚(yú)10塊錢(qián)，海鱸魚(yú)8塊錢(qián)，龍蝦60一斤，大米白面豆油價(jià)格跟內地差不多。
4.房?jì)r(jià)，目前東方市新房的價(jià)格大約在1.7萬(wàn)一2萬(wàn)元左右，靠近海邊的價(jià)格新房大概在2.2萬(wàn)元，就是圖片的樣子，二手房?jì)r(jià)格1.7萬(wàn)左右，租房一室2000元左右，二室3000元左右，根據時(shí)間長(cháng)短租金不同，時(shí)間越長(cháng)越劃算。
綜上所述，我認為一個(gè)人退休身體健康是最重要的，在一個(gè)好的宜居的環(huán)境生活，身體健康就會(huì )長(cháng)壽，長(cháng)壽了就會(huì )多領(lǐng)工資一切就無(wú)憂(yōu)了。
關(guān)注@房房姐 ，了解更多海南信息。
