泰國，蘇梅島(Koh Samui)
潔白的沙灘、蒼翠繁茂的雨林使得這個(gè)富有熱帶仙境島嶼盛名的蘇梅島成為新婚夫婦首選的蜜月勝地。島上海灘眾多，處處水清沙白，景致迷人。娛樂(lè )活動(dòng)更是多種多樣，愛(ài)侶們可以一起潛水，享受獨特的泰式水療，亦或揚帆出海，觀(guān)賞曼妙日落。盡享海天一色的美妙景觀(guān)。多重感官享受，多重尊崇選擇!
印度尼西亞，巴厘島(Bali)
面積雖小但地形多樣，擁有崎嶇的海岸線(xiàn)，迷人的海灘及繁茂的稻田的巴厘島，一直被新婚夫婦們視為絕佳的蜜月勝地。愛(ài)侶們不僅可以游走于巴厘島享有藝術(shù)中心之稱(chēng)的烏布區，還可以在塞米雅客或努沙杜瓦海灘區，享受私密休閑放松的豪華二人世界。
投資曼谷、普吉、芭提雅、華欣、清邁房地產(chǎn)（公寓）的不同之處？
曼 谷?
泰國首都兼最大城市，東南亞第二大城市，別名“天使之城”，位于昭披耶河東岸，南臨暹羅灣，為泰國政治、經(jīng)濟、貿易、交通、文化、科技、教育、宗教等中心。
曼谷置業(yè)優(yōu)勢?
1. 曼谷是國際化的大都市，綜合實(shí)力在泰國首屈一指，其經(jīng)濟發(fā)展不容小覷；
2. 曼谷位于泛亞高鐵的重要節點(diǎn)，得益于“一帶一路”戰略推進(jìn)，發(fā)展前景非常可觀(guān)；
3. 曼谷還是全球最受游客歡迎的旅游目的地之一，外國游客多，房子易于出租；
4. 曼谷機場(chǎng)有直飛國內各大城市的航班，可以輕松快速往返兩國；
5. 曼谷集中了泰國80%以上的富裕階層，世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管是曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的主要租客來(lái)源；
6. 曼谷聚集了全泰國接近四分之一的人口，總人口過(guò)千萬(wàn)，而新建樓盤(pán)供應量有限，房產(chǎn)需求旺盛。
7. 按曼谷目前的房?jì)r(jià)3-4萬(wàn)元/平米計算，租金回報率約在6%左右。
曼谷置業(yè)參考建議
1. 最好選在軌道交通沿線(xiàn)，離地鐵站步行不超過(guò)10分鐘；
2. 離巴士站、景區、特色市場(chǎng)較近為宜；
3. 樓盤(pán)周?chē)某小⑸虉?chǎng)、公園等都能給房產(chǎn)帶來(lái)附加值；
4. 同類(lèi)型樓盤(pán)較少，以免投資價(jià)值被稀釋?zhuān)?br>5. 大多外籍人士有健身習慣，樓盤(pán)最好設施齊全，裝修檔次高。
普吉島?
普吉島位于泰國西南方，安達曼海東南部海面之上，是泰國最大的島，常住人口超過(guò)200萬(wàn)人。以其迷人的熱帶風(fēng)光和豐富的旅游資源被稱(chēng)為“安達曼海上的一顆明珠”，而且自然資源豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱(chēng)。
普吉島置業(yè)優(yōu)勢?
1. 泰南地區旅游勝地中當之無(wú)愧的王者，比泰國其它海島城市的海水更透明，島上有數個(gè)高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè )部，經(jīng)常有大批游客來(lái)此度假，房?jì)r(jià)逐年穩步上漲；
2. 普吉島有泰國第二大國際機場(chǎng)，與國內部分一、二線(xiàn)城市有直飛航班，交通便利；
3. 島上開(kāi)發(fā)土地稀缺，房產(chǎn)項目供應量有限，另政府規定不得建超過(guò)7層的建筑，而游客對住房需求日益增加，房產(chǎn)的升值潛力非常可觀(guān)；
4. 目前普吉島房?jì)r(jià)還處在低位，折合人民幣六、七十萬(wàn)就可以在著(zhù)名度假區買(mǎi)套不錯的公寓；
5. 普吉島年均入住率達到80%，回報率通常每年可達到6-8%，甚至更高；
6. 普吉島是泰國最富裕的府之一，經(jīng)濟水平發(fā)達，國際化程度高，外國人在這里生活能很好地適應。
7. 普吉島房產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)單透明，房?jì)r(jià)支撐主要源于旅游業(yè)，基本不存在炒房和泡沫問(wèn)題。
普吉島置業(yè)參考建議
1. 土地稀缺加上環(huán)境保護，房?jì)r(jià)穩步上升，閑置資金較多，可以投資；
2. 度假自住首選，普吉島面積較小，從南到北也就1-2個(gè)小時(shí)的車(chē)程，若不是海景房的死忠，可不考慮在海邊置業(yè)，價(jià)格相對優(yōu)惠；
3. 對出租率有要求的投資者，建議海邊的酒店式公寓。
?芭提雅?
芭提雅是東南亞熱度極高的海灘度假圣地之一，地處曼谷灣的西岸，享有“東方夏威夷”之譽(yù)；芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。此外，每年有200至300次上百人參加的國際會(huì )議在此召開(kāi)。
芭提雅置業(yè)優(yōu)勢?
1. 周?chē)?0多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，有數個(gè)游艇俱樂(lè )部，是許多游客熱愛(ài)的度假勝地；
2. 規劃中的曼谷機場(chǎng)至芭提雅高鐵預計今年建成，屆時(shí)兩地車(chē)程將縮短為20分鐘；
3. 芭提雅機場(chǎng)已啟用，有直飛國內部分城市的航班，今后芭提雅直飛國內的航班將增加至30個(gè)城市以上，而且芭提雅機場(chǎng)機票非常便宜；
4. 公寓租客以俄羅斯人長(cháng)租為主，2002年泰國政府與俄羅斯政府簽訂互免簽證協(xié)議，促使俄羅斯游客大批涌入泰國；
5. 芭提雅總體房?jì)r(jià)較低，均價(jià)在1-2萬(wàn)人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報率在4-8%之間。
芭提雅置業(yè)參考建議?
1. 鬧市區的高端酒店式公寓樓盤(pán)
2. 鄰近海邊的公寓樓盤(pán)
3. 盡量選擇老品牌、有資歷的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
清邁?
清邁是泰國第二大城市，也是泰國北部政治、經(jīng)濟、文化中心，其發(fā)達程度僅次于首都曼谷。市內風(fēng)景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花最為著(zhù)名，有“北國玫瑰”的雅稱(chēng)。
清邁置業(yè)優(yōu)勢?
1. 清邁環(huán)境優(yōu)美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國的高原城市，也是著(zhù)名的避暑勝地。
2. 小資城市，泰北“首都”，歷史文化沉淀，生活節奏緩慢，非常適合養老；
3. 機場(chǎng)有直飛國內部分城市的航線(xiàn)；
4. 清邁房?jì)r(jià)不高，新建精裝修公寓均價(jià)8000-9000元人民幣每平方米。常見(jiàn)的一臥室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報率大約6%；
5. 物價(jià)便宜，生活成本低。
清邁置業(yè)參考建議?
1. 清邁位于泰國北部，空氣清新，適合養老自住人群；
2. 由于其發(fā)達程度僅次于曼谷，投資也是不錯的選擇，不過(guò)選好地段很重要；
3. 最好選擇周邊配套完善，設施齊全的公寓。
華欣
華欣泰國中部海濱城市。相比其它幾個(gè)城市，華欣在國內的知名度并不算太高。但在泰國人心中，華欣是最傳統的海濱盛地，是皇室度假行宮所在，當今的泰皇就長(cháng)期居住于此。作為泰國本地富人最青睞的地區，華欣擁有泰國最好的沙灘和聞名海外的SPA。此外，華欣也是高爾夫球愛(ài)好者的盛地，擁有三十多家高爾夫球場(chǎng)，其中一半都是PGA頂級球場(chǎng)，是全亞洲高爾夫球場(chǎng)最多的地區。
華欣房產(chǎn)購買(mǎi)者本國人居多，均價(jià)較高約15000人民幣。作為泰國本地富人度假必去地區，加之眾多日韓港臺及國內的高爾夫玩家前往，因此所以房租行情不錯。常見(jiàn)的一臥室公寓50萬(wàn)人民幣左右，月租金大約3300元人民幣，租金回報率大約5-6%
