1. 投資旅游景區(qū)
南山旅游景區(qū)坐落于山東省龍口市黃城西南七公里處，最高海拔480米，由南山集團(tuán)投資建設(shè)，是一個融宗教文化、歷史文化、旅游文化、飲食文化、商業(yè)文化于一體的大型旅游文化景觀。
南山旅游景區(qū)為國家5A級旅游景區(qū)，分為宗教歷史文化園、主題公園-歡樂峽谷和東海旅游度假區(qū)三大部分。
宗教歷史文化園內(nèi)的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀等均為晉、唐遺跡，世界最大的錫青銅坐佛(像高38.66米，重380噸)――南山大佛和國內(nèi)最大的室內(nèi)玉佛(像高13.66米，重660噸)――南山藥師玉佛成為景區(qū)兩大亮點。
主題公園-歡樂峽谷規(guī)劃建設(shè)南山大院、馬術(shù)俱樂部、寵物園、歡樂島、觀音島、菩提島、瀑布廣場等，融參與性、知識性、觀賞性、娛樂性于一體。
東海旅游度假區(qū)海岸線長達(dá)20公里，分為海濱旅游區(qū)、高爾夫康樂區(qū)、療養(yǎng)休閑區(qū)、別墅住宅區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、文化教育區(qū)等，是集居住、旅游、休閑、人文教育于一體，科技含量高、生態(tài)環(huán)境好、人與自然和諧發(fā)展的綜合性旅游度假區(qū)。
“結(jié)廬在人境，而無車馬喧，采菊東籬下，悠然見南山”。南山旅游景區(qū)以優(yōu)雅的自然景觀和底蘊(yùn)豐厚的人文景觀構(gòu)畫出一幅“壽比南山”的人間美景。
南山大劇院總面積2萬平方米，中央大廳高12.5米，設(shè)有觀眾席位1600個，豪華坐席包廂5個，擁有現(xiàn)代化的視聽音響系統(tǒng)和演出升降舞臺系統(tǒng)，是舉辦大型會議和演出的理想之所。
2. 投資旅游景區(qū)需要和政府合作嗎
當(dāng)然有法律規(guī)定，旅游景區(qū)土地屬于政府，由政府規(guī)劃開發(fā)方案，不能私自買賣土地開發(fā)。
3. 投資旅游景區(qū)大佛
位于河南省平頂山市魯山縣堯山佛泉寺，1997年開始奉建，共投資12億元，歷時12年建成，2008年九月初一由兩岸四地108位高僧大德共同開光面世。佛像總高208米，相當(dāng)于兩個美國自由女神像的高度，是目前世界上最高的佛教造像。
4. 投資旅游景區(qū)的風(fēng)險有哪些
實話實說，農(nóng)家樂的風(fēng)口已過，投資當(dāng)謹(jǐn)慎。
第一、農(nóng)家樂不再是新鮮事物
農(nóng)家樂的興起至少有十年了，俗話說三十年河?xùn)|三十年河西，就是說的時間流逝帶來的情勢變化。
我們知道，人都有一種嘗鮮心理。嘗鮮心理在以下情況會出現(xiàn)：
1.遇到一件新奇事物，且新奇事物能激發(fā)探究欲；
2.新的外界條件+原有的事物所產(chǎn)生的新變化。
實際上，農(nóng)家樂的鼎盛期應(yīng)該在2014年前后。那時，每到周末，我周圍的同事相遇時經(jīng)常會隨口一句：明天走哪哈（重慶話，哪里的意思）去耍？其實主要是一起相約去農(nóng)家樂釣釣魚、打打牌。
當(dāng)時出現(xiàn)這種情況，一是經(jīng)濟(jì)條件改善，養(yǎng)家糊口外有多余的錢進(jìn)行其它消費；二是購買了新的出行工具——汽車，讓短途出行變得方便快捷。
這兩種因素的疊加，使得城市居民有著嘗鮮的沖動，正如《善惡經(jīng)濟(jì)學(xué)》的作者托馬斯.賽德拉奇克所說的那樣：“人類已無法停下嘗試新鮮事物的腳步。無論是過去，還是當(dāng)下或未來。因為這是人類所擁有的一種天性。”
但是到了2019年的今天，這種休閑方式的新鮮感已經(jīng)消失，吸引力自然大不如前了。
第二、原有的農(nóng)家樂正在尋求轉(zhuǎn)型
能夠見諸報道的是北京郊區(qū)的農(nóng)家樂正在嘗試轉(zhuǎn)型，從功能單一、設(shè)施簡陋正在向個性化、品質(zhì)化的民宿轉(zhuǎn)型。這里面其實透露了一個信號，就是農(nóng)家樂已經(jīng)不是城市居民度假休閑的首選甚至重要選項了。
能看到的是這些正在轉(zhuǎn)型的農(nóng)家樂，看不到的恐怕是大批農(nóng)家樂面臨的經(jīng)營困局：新鮮感缺失、同質(zhì)化嚴(yán)重、客源逐漸萎縮。就拿我所在的城市來說，所謂的去農(nóng)家樂放松一下，都擺脫不了吃個飯、打個牌、釣個魚、散個步、賞個花、摘個果這樣幾種玩法。一次、兩次還行，多了，實在提不起興趣。
那么問題來了，原有的農(nóng)家樂都在忙著尋找新的出路，投資新建農(nóng)家樂的前景還會好嗎？我給出的答案恐怕會讓你失望：前景不明。
5. 投資旅游景區(qū)的回報率
至于景區(qū)商鋪的優(yōu)勢，還得看具體位置，要是位置好，人流量大，不愁租就是優(yōu)勢，要是位置偏就談不上這些，當(dāng)然你買商鋪肯定要考慮到投資回報率的問題。
景區(qū)人氣就是商鋪財氣，景區(qū)擁有強(qiáng)大的客源，人氣對于商家而言，就是財氣，商鋪盈利的先決條件。
經(jīng)營模式相對成熟的景區(qū)，人流量都在年年遞增，人氣居高不下，成為景區(qū)商家最大的福音。
6. 投資旅游景區(qū)公寓值得嗎
有投資價值。
景區(qū)將還原福州百年水鄉(xiāng)風(fēng)貌，規(guī)劃十余個文化主題街區(qū)，以及總督府、閩商會館、海絲文化館等近20個體驗館。這里有非遺創(chuàng)作和茶香；這里有紅歷和福座；有各種中國服飾；有正宗的茶油和劣質(zhì)的火雞面和茶油火雞面。明月水鄉(xiāng)的夜晚在燈光下更加美麗，整個地方都有大型的水幕表演；曾經(jīng)千年回首，福滿城樓、春運正是在這古老韻味氛圍中的閩越時裝秀。
7. 投資旅游景區(qū)幾年能收回成本
利用公共資源建設(shè)的景區(qū)，不得通過增加另行收費項目等方式變相漲價；另行收費項目已收回投資成本的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)降低價格或者取消收費。
8. 投資旅游景區(qū)賺錢嗎
這個得看這個景區(qū)的知名度怎么樣了，也就是說它的游覽量大不大，如果說游客量大和潛力比較大的景區(qū)，可以去投資的，因為現(xiàn)在做旅游賺錢比較穩(wěn)定的還是景區(qū)。
9. 投資旅游景區(qū)需要辦理哪些手續(xù)
旅游公司類型非常多，包括但不限于旅游投資類、電子商務(wù)類、景區(qū)類、旅行社類等，下面也旅行社為例介紹規(guī)費和辦理手續(xù)，營業(yè)所需費用不在討論之列。 申請開辦國內(nèi)旅行社指南
1、擬設(shè)立旅行社的申請書。
2、縣級旅游局的初審意見、設(shè)區(qū)市旅游局的申報文件。
3、工商行政管理部門預(yù)留名稱核準(zhǔn)。
4、設(shè)立旅行社的可行性報告。
5、旅行社章程。
6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務(wù)所出具驗資報告。
7、經(jīng)營場所證明。
8、《申報旅行社技術(shù)報告書》。 旅行社注冊資本不得少于30萬元人民幣。 擬開辦旅行社向所在地縣級以上旅游局提交申請，經(jīng)縣級以上旅游局審核后，由設(shè)區(qū)市旅游局報省旅游局審批。 省旅游局原則上每季度第二個月下旬受理各設(shè)區(qū)市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。 批準(zhǔn)后，頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質(zhì)量保證金10萬元，并按規(guī)定在60個工作日內(nèi)持《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。 申請開辦國際旅行社指南 1、擬設(shè)立旅行社的申請書。 2、設(shè)區(qū)市旅游局的申報文件。 3、工商行政管理部門預(yù)留名稱核準(zhǔn)。 4、設(shè)立旅行社的可行性報告。 5、旅行社章程。 6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務(wù)所出具驗資報告。 7、經(jīng)營場所證明。 8、《申報旅行社技術(shù)報告書》。 旅行社注冊資本不得少于150萬元人民幣。 擬開辦旅行社向所在設(shè)區(qū)市旅游局提交申請，經(jīng)設(shè)區(qū)市旅游局初審后報省旅游局審核，省旅游局審核后報國家旅游局審批。 承諾時限： 省旅游局原則上隨時受理各設(shè)區(qū)市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內(nèi)提出審核意見并報國家旅游局審批。 批準(zhǔn)后，頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質(zhì)量保證金60萬元，并按規(guī)定在60個工作日內(nèi)持《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)
